Polacy nie chcą czekać z budową wymarzonego domu – ponad połowa z nich (53%) poszukuje architekta do adaptacji projektu w najbliższym możliwym terminie. Zdecydowana większość bazuje na projektach gotowych, ale niemal trzy czwarte zlecających planuje wprowadzić w nich zmiany, dopasowując je do własnych potrzeb. Takie wnioski płyną z analizy zapytań złożonych w serwisie Oferteo.pl, łączącym wykonawców z klientami, w okresie od czerwca 2024 do września 2025 roku.
W ostatnim roku rynek budowlany charakteryzuje się dużą dynamiką i jasno określonymi oczekiwaniami klientów. Polacy, planując budowę domu, stawiają na gotowe rozwiązania, ale jednocześnie chcą nadać im indywidualny charakter. Kluczowym czynnikiem, oprócz personalizacji, staje się czas – inwestorzy nie lubią zwłoki i oczekują od architektów elastyczności oraz gotowości do szybkiego działania.
Polacy chcą budować – i to od zaraz
Presja czasu jest najbardziej widocznym trendem na rynku adaptacji projektów. Analiza danych Oferteo.pl pokazuje, że aż 52,8% Zlecających chce rozpocząć współpracę z architektem w najbliższym możliwym terminie. Jeśli dodamy do tego osoby planujące start w ciągu miesiąca (16,5%), okaże się, że łącznie niemal 70% wszystkich zleceń ma bardzo krótki horyzont czasowy. To wyraźny sygnał dla pracowni projektowych, że dostępność i szybkość reakcji są kluczowe w zdobywaniu klientów.
Gotowy projekt jako baza do personalizacji
Polacy najchętniej sięgają po gotowe projekty domów. Aż 76,6% Zlecających albo już posiada taki projekt (39,6%), albo ma wybrany konkretny wariant (37%). Projekt indywidualny od podstaw to wybór mniejszości (8,8%).
Jednak wybór gotowego projektu nie oznacza rezygnacji z własnej wizji. Wręcz przeciwnie – dla większości jest to punkt wyjścia do dalszej personalizacji. Blisko 73,3% inwestorów planuje wprowadzać zmiany. Najczęściej są to modyfikacje nieistotne (46,1%), takie jak przesunięcie ścianek działowych czy zmiana lokalizacji okien. Ponad jedna czwarta (27,1%) decyduje się na zmiany istotne, ingerujące w konstrukcję budynku.
Jaki dom najczęściej adaptują Polacy?
Zdecydowanie najpopularniejszym obiektem, którego dotyczy adaptacja, jest dom jednorodzinny – wskazało na niego aż 86,9% użytkowników. Jeśli chodzi o powierzchnię, Polacy najczęściej celują w metraż od 101 do 150 m² (38,8% zapytań) oraz od 71 do 100 m² (21,8%).
Klienci zgłaszający się do architektów są też częściowo przygotowani pod względem formalnym. Najczęściej posiadają już Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (25,4%) lub Warunki Zabudowy (21,6%).
Dane z ostatniego roku wyraźnie pokazują, że klient na rynku adaptacji projektów jest świadomy i zdecydowany. Wie, czego chce – najczęściej spersonalizowanego domu na bazie gotowego projektu – i chce tego szybko. Ta ogromna potrzeba niemal natychmiastowego działania to dla architektów zarówno wyzwanie, jak i szansa. Wygrywają ci, którzy potrafią połączyć fachową wiedzę z elastycznością i sprawną komunikacją. Inwestorzy nie szukają już tylko projektanta, ale partnera, który pomoże im szybko i sprawnie przejść przez proces adaptacji, by jak najszybciej rozpocząć budowę wymarzonego domu.
Marta Kaleta-Domaradzka, Ekspertka ds. PR & Marketingu Oferteo.pl
Presja czasu jest ogromna: ponad połowa (52,8%) klientów chce rozpocząć adaptację projektu „na już”.
Gotowe projekty dominują na rynku: ponad trzy czwarte (76,6%) Polaków budujących domy bazuje na projektach gotowych.
Personalizacja to konieczność: niemal 3 na 4 inwestorów (73,3%) planuje wprowadzać zmiany w gotowym projekcie, głównie nieistotne (46,1%).
Standard to dom 100+ m²: najczęściej adaptowanym projektem jest dom jednorodzinny (86,9%) o powierzchni od 101 do 150 m² (38,8%).
Klienci są częściowo przygotowani: najczęściej dysponują już Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (25,4%) lub Warunkami Zabudowy (21,6%).
Rynek adaptacji projektów w Polsce napędzany jest potrzebą szybkości i indywidualizacji. Klienci, choć bazują na gotowych rozwiązaniach, oczekują od architektów elastyczności i wsparcia w dopasowaniu projektu do ich unikalnych potrzeb.
