Raport z rynku: montaż dachów

03 listopada 2025

Polacy ruszyli po nowe dachy, ale termin to priorytet!

Mimo niestabilności w sektorze budowlanym, Polacy nie odkładają inwestycji w dachy. Najnowsza analiza platformy Oferteo.pl, obejmująca ponad 95 tysięcy zapytań o montaż pokryć dachowych, pokazuje wyraźną dominację domów jednorodzinnych oraz silne oczekiwanie na błyskawiczną realizację zlecenia.

Z danych Oferteo.pl wynika, że segment mieszkaniowy niezmiennie napędza popyt na rynku dekarzy. Aż 59,7% wszystkich zgłoszeń dotyczy montażu dachów na domach jednorodzinnych. Inwestorzy najchętniej wybierają tradycyjne, ale optymalne kosztowo rozwiązania, do których należą:

· Typ dachu: prawie 56% wybiera dach dwuspadowy – jest to najprostsza konstrukcja, która minimalizuje ryzyko błędów i przecieków.

· Powierzchnia: najwięcej zleceń koncentruje się w przedziale 101-150 m² (16,55% zapytań), co jest typowym metrażem dla średniej wielkości domu jednorodzinnego.

Polacy optymalizują wydatki i upraszczają bryłę budynku. Dach dwuspadowy to efektywność kosztowa i szybkość montażu. Małe zlecenia, jak garaże (9,4%) i domy szeregowe (8,5%), stanowią istotne uzupełnienie rynku, ale to właściciel domu jednorodzinnego wciąż jest motorem napędowym branży deweloperskiej i budowlanej.

Piotr Sobieś, z Oferteo.pl.

Kolejne miejsca zajmują budynki gospodarcze i garaże (9,4%) oraz domy w zabudowie bliźniaczej lub szeregowej (8,5%). Inwestycje w duże obiekty komercyjne i przemysłowe stanowią jedynie marginalny procent rynku.

Blachodachówka liderem

Wybór materiałów dachowych w Polsce odzwierciedla poszukiwanie równowagi między trwałością, estetyką a kosztami inwestycji. Najczęściej wybieraną opcją pozostaje blachodachówka (29%), doceniana za optymalną cenę i łatwość montażu. Na drugim miejscu plasuje się papa (14%), której popularność rośnie zwłaszcza w budownictwie wielorodzinnym i komercyjnym, gdzie dominują dachy płaskie (15% zapytań). Dachówka ceramiczna (14%) utrzymuje stabilną pozycję jako wybór dla inwestorów ceniących tradycję i prestiż.

Dachy płaskie oraz związane z nimi pokrycia bitumiczne, czyli papa, to trend, który dynamicznie rośnie w budownictwie usługowym i wielorodzinnym. Popyt na te usługi jest bardzo wysoki. Z naszych danych wynika, że wykonawcy na zlecenia dotyczące papy i dachów płaskich są o ponad 50% bardziej aktywni niż średnio na rynku. To wojna cenowa o ten segment, co jest świetną wiadomością dla inwestorów z sektora B2B.

Piotr Sobieś z Oferteo.pl.

Polacy oczekują, że dekarz będzie nie tylko montował, ale i zajmie się całą logistyką prac. Najczęściej zlecane to montaż nowego pokrycia (41%), aczkolwiek demontaż starego pokrycia (22,5%) oraz montaż rynien i obróbki blacharskiej (23%) są ściśle z tym związane.

Co istotne - ponad 39% inwestorów chce skorzystać z oferty "w najbliższym możliwym terminie". Kolejne 15,5% w ciągu 3 miesięcy. To oznacza, że ponad połowa zleceń wymaga natychmiastowej reakcji.

Dostępność i krótki termin realizacji są dziś równie ważne, jak cena. Na rynku, gdzie dekarze mają napięte harmonogramy, szybkość reakcji na zapytanie (np. w ciągu godziny) decyduje o zdobyciu klienta. Firmy, które potrafią elastycznie zarządzać kalendarzem i świadczyć kompleksowe usługi, są liderami konwersji, nawet w dobie wyższych kosztów budowy.

Piotr Sobieś z Oferteo.pl.

Rynek dachów w Polsce pokazuje wyraźny kierunek – inwestorzy stawiają na sprawdzone rozwiązania, ale oczekują kompleksowej obsługi i błyskawicznej realizacji. Blachodachówka utrzymuje pozycję lidera, dach dwuspadowy króluje w domach jednorodzinnych, a rosnące zainteresowanie papą i dachami płaskimi sygnalizuje dynamiczny rozwój segmentu wielorodzinnego i usługowego. Dla Zlecających kluczowe są szybki termin realizacji i pełna obsługa, co staje się przewagą konkurencyjną dla firm dekarskich.

Oferteo, łącząc ponad 95 tysięcy zapytań i doświadczenie w analizie rynku, pokazuje, że mimo zmienności branży budowlanej inwestycje w dachy pozostają jednym z priorytetów Polaków – pod warunkiem, że termin, jakość i kompleksowość usług idą w parze.