Raport z rynku: naprawa dachu

25 listopada 2025

Dachowa codzienność Polaków: przecieki, papa i szybka naprawa zamiast generalnego remontu.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy Polacy złożyli na platformie Oferteo.pl ponad 69 tysięcy zapytań o naprawę dachu. To pokazuje, że mimo rosnących kosztów materiałów i usług, właściciele domów nie odkładają napraw na później. Najczęściej zgłaszanym problemem są przecieki (46%), a w ponad połowie przypadków (53%) chodzi o domy jednorodzinne.

Z analizy zapytań użytkowników Oferteo wynika, że polski rynek napraw dachów jest zdominowany przez zlecenia awaryjne i dotyczące małych powierzchni. Ponad 45% wszystkich zapytań dotyczy dachów o powierzchni do 50 m², co sugeruje, że Polacy szukają pomocy przy drobnych, ale naglących problemach, zamiast czekać na generalny remont.

Przecieki – najczęstszy powód interwencji

Zdecydowanie najwięcej zleceń dotyczy naprawy przecieków (46%), co potwierdza, że większość interwencji ma charakter nagły. Kolejne miejsca zajmują:

· naprawa lub wymiana uszkodzonych dachówek – 10%,

· naprawa izolacji – 9%,

· naprawa kominów – 8%.

W sumie drobne prace konserwacyjne i punktowe naprawy stanowią ponad 80% wszystkich zleceń.
Eksperci Oferteo zwracają uwagę, że to efekt zaniedbywania przeglądów dachów oraz ekstremalnych warunków pogodowych w ostatnich latach.

Wzrost liczby zleceń o naprawę przecieków to bezpośredni skutek gwałtownych opadów i wichur, które coraz częściej występują w Polsce. Właściciele reagują dopiero wtedy, gdy problem staje się widoczny – np. gdy woda przedostaje się do pomieszczeń.

Marta Kaleta-Domaradzka, ekspertka Oferteo.pl.

Domy jednorodzinne liderem napraw

Ponad 53% wszystkich zapytań złożonych za pośrednictwem serwisu z usługami online (ok. 36,5 tys.) dotyczy domów jednorodzinnych. Kolejne kategorie to:

· domy bliźniacze i szeregowe – 14% (ok. 9,5 tys.),

· garaże i budynki gospodarcze – 8% (ok. 5,5 tys.),

· budynki wielorodzinne – 9%,

· obiekty przemysłowe i usługowe – 7% łącznie.

Taki rozkład pokazuje, że rynek napraw dachów jest silnie związany z segmentem prywatnych właścicieli domów, a nie z budownictwem deweloperskim.

W Polsce funkcjonuje około 5,5 mln budynków jednorodzinnych, co czyni je kluczowym segmentem dla branży dekarskiej i remontowej. Z kolei ponad 60% Polaków deklaruje, że chciałoby mieszkać w domu wolnostojącym z ogrodem. Biorąc pod uwagę, że aż 53% zapytań o naprawę dachów w okresie analizowanym dotyczy domów jednorodzinnych, potwierdza to tezę, że to właśnie właściciele domów prywatnych są najaktywniejszymi zleceniodawcami w tym segmencie. - zauważa ekspertka. - Ponadto uproszczenie procedur budowlanych dla domów jednorodzinnych może sprzyjać dalszemu wzrostowi ich liczby — co w perspektywie może generować dodatkowe potrzeby remontowo-konserwacyjne, w tym napraw dachów.

Marta Kaleta-Domaradzka, ekspertka Oferteo.pl.

Płaski vs. spadzisty

Analiza rodzaju dachu i pokrycia dachowego pokazuje, gdzie najczęściej interweniują dekarze:

1. Rodzaj dachu: najczęściej naprawie poddawane są dachy dwuspadowe (47%) oraz płaskie (19%).

2. Pokrycie: najczęściej naprawianym materiałem jest papa, która odpowiada za aż 31% wszystkich zleceń. W kontraście do tego naprawa - dachówki ceramicznej (20,96%) czy blachodachówki (15%) jest rzadsza.

Wysoki udział papy w naprawach dachów wynika z wieku i charakteru polskiego budownictwa. To wciąż najpowszechniejszy materiał na dachach garaży, domów z płaskim dachem czy budynków z lat 80. i 90. Papa jest tania, łatwa w naprawie i często wymaga regularnych poprawek, dlatego generuje najwięcej zgłoszeń. W przeciwieństwie do niej dachówki ceramiczne czy blachodachówki, stosowane w nowszych domach, są trwalsze i naprawiane rzadziej, ale wymagają większej precyzji i kosztu pracy.

Zauważa ekspertka Oferteo.pl.

Małe dachy, duże wyzwania

Aż 45% zapytań złożonych w ciągu ostatnich 12 miesięcy za pośrednictwem Oferteo.pl (ok. 31 tys.) dotyczy napraw dachów o powierzchni do 50 m², a kolejne 19% – 51–100 m². Tylko 1,4% zapytań dotyczy dużych powierzchni przekraczających 400 m².

To pokazuje, że większość napraw to lokalne interwencje lub drobne prace dekarskie, a nie kompleksowe remonty.

Alarmujące dane

Rynek napraw dachów w Polsce jest rynkiem wysokiej konwersji i naglących potrzeb. Naprawa dachu staje się coraz bardziej kosztowna, nie tylko ze względu na materiały, ale też na brak rąk do pracy. Warto więc inwestować w regularne przeglądy i konserwacje – zwłaszcza po zimie i intensywnych opadach” – radzi ekspert Oferteo.pl.

W danych widać też, że wielu Polaków zleca naprawy samodzielnie, przez internet. W 2025 roku to już standard – Oferteo.pl notuje wzrost liczby zapytań w kategorii 'naprawa dachów' min. 15 procent rok do roku.