Tego szukają Polacy, którzy dzisiaj chcą wybudować dom

17 czerwca 2024

Zlecają budowę domu wykonawcom z sieci, szukają gotowych do pracy w terminie do 6 miesięcy - tak dzisiaj budują Polacy!

Spośród wielu alternatywnych metod budowy domu dostępnych na rodzimym rynku, żadna nie cieszy się taką popularnością jak ta klasyczna, murowana. Serwis z usługami online — Oferteo.pl — przeanalizował, jak zlecający poprzez platformę użytkownicy definiowali swoje potrzeby w zakresie budowy domu murowanego i poszukali odpowiedzi, na jakim etapie formalności są osoby poszukujące generalnego wykonawcy.

Dane pozyskano na przełomie roku 2023 oraz 2024, analizując zapytania z 10 miesięcy, w kategorii budowa domu murowanego. Łącznej analizie poddano blisko 30 000 zapytań z platformy Oferteo.pl.

Nadal wybieramy klasykę w projekcie domu

Najpopularniejszym typem budynku, który chcą wybudować klienci, jest dom jednorodzinny parterowy, opcjonalnie może on posiadać poddasze użytkowe (dla grupy stanowiącej aż 53% zainteresowanych). Jego powierzchnia dla 36% badanych wypowiedzi będzie wynosiła od 101 do 150 m² jednak znajdą się i tacy, którzy w 16% sięgną po większe parcele — te mierzące nawet 200 m²! Natomiast 35% zlecających usługi zastanawia się nad domem o powierzchni od 36 do 100 m².

mat. własne Oferteo.pl.

Obecnie, średnia powierzchnia użytkowa uznawana za optymalną do życia i ekonomicznie opłacalną przy budowie domów w Polsce oscyluje między 100 a 120 m². Istnieje kilka uzasadnionych powodów motywujących do takiego wyboru, z których główne to fakt, że budowa większego domu wiąże się ze zwiększonymi kosztami zarówno w fazie inwestycyjnej jak i eksploatacyjnej. Powierzchnia 100-120 m² jest optymalnym kompromisem między komfortem a kosztami, umożliwiając bardziej przystępną cenę budowy oraz późniejsze utrzymanie. Natomiast współczesne trendy związane z mniejszymi rodzinami (1+1 lub 2+1), zmiany stylu życia oraz wzrostu popularności mieszkań o mniejszej powierzchni sprawiają, że domy o większych metrażach stają się mniej pożądane. Powierzchnia 100-120 m² jest często wystarczająca dla większości rodzin, dając odpowiednią funkcjonalność bez nadmiaru nieużytkowych przestrzeni.

Zauważa Marta Kaleta-Domaradza z Oferteo.pl.

Duża większość (91%) budynków nie ma być podpiwniczona oraz będzie pozbawiona garażu (51%). Co również wpływa na obniżenie kosztu takiej budowy. Natomiast aż 66% szukających fachowców do budowy domu zdecyduje się na dach dwuspadowy.

Dach dwuspadowy jest popularny w Polsce ze względu na tradycyjny, klasyczny wygląd, który doskonale komponuje się z krajobrazem podmiejskim. Jest to również forma architektury dostosowana do polskiego klimatu i warunków atmosferycznych. Konstrukcja dachu dwuspadowego jest stabilna i odporna na obciążenia, dodatkowo pozwala na późniejsze adaptacje i rozbudowę poddasza, co może stanowić dodatkową przestrzeń mieszkalną lub magazynową.

Dodaje Marta Kaleta-Domaradza z Oferteo.pl.

Największa liczba zapytań o budowę domów dotyczyła budowy, której efektem finalnym będzie postawienie budynku do tak zwanego stanu surowego otwartego (SSO). Dom w stanie surowym otwartym to faza budowy, w której istotne elementy konstrukcyjne, takie jak nośne ściany, stropy oraz dach z odpowiednim pokryciem, są ukończone, aczkolwiek brakuje okien, drzwi i instalacji. Realizacja tego stanu wymaga ścisłego przestrzegania projektu i zazwyczaj trwa od 2 do 3 miesięcy.

mat. własne Oferteo.pl

Formalności czy wybór sprawdzonych wykonawców?

Skoro wiemy już, jakie są preferencje dotyczące samego domu — Oferteo.pl przyjrzało się, na jakim etapie formalności są osoby poszukujące ekipy lub fachowców do budowy domów.

Aż 29% osób zlecających budowę domu we wskazanym okresie deklaruje, że posiada jedynie działkę, nie dysponując jeszcze pozwoleniem na budowę, 11% - nie posiada nawet działki, ale już podejmuje się próby znalezienia fachowca. Nie zapominajmy, że ustawowy czas oczekiwania na wydanie pozwolenia na budowę to 65 dni, a jeśli w naszym zgłoszeniu pojawią się braki formalne — może się on również wydłużyć.

Mówi Marta Kaleta-Domaradza z Oferteo.pl.

Serwis podaje, że w sezonie budowalnym, który trwa od maja od października — na najlepszych fachowców trzeba czekać średnio 6 miesięcy. Jednak są i takie województwa, jak np. mazowieckie — gdzie czas oczekiwania wydłuża się nawet do 12 miesięcy!

Polacy są również świadomi, że na wykwalifikowane ekipy czy fachowców trzeba dzisiaj poczekać, bo ich kalendarze są już wypełnione terminami. Dlatego też dla 26% zlecających termin rozpoczęcia budowy liczący do 6 miesięcy nie stanowi przeszkody w oczekiwaniu.

mat. własne Oferteo.pl.

Widzimy, że fachowcy obecni na naszej platformie, a dodatkowo nagrodzeni w rankingu Oferteo Najlepsi 2024, którzy świadczą wysokiej jakości usługi, to poniekąd towar luksusowy, na który warto czekać.

Podsumowuje Marta Kaleta-Domaradza z Oferteo.pl.

Ta refleksja doskonale oddaje coraz większe zapotrzebowanie na usługi budowlane najwyższej jakości, co przekłada się na ich pożądanie oraz oczekiwanie na terminy, by skorzystać z najlepszych specjalistów, a przecież sezon budowlany trwa obecnie w najlepsze, a nadchodzące prognozy pogody, zapowiadające upały — będą jeszcze mocniej motywowały inwestorów do poszukiwania wykonawców.